Jeder Eigentümer wünscht sich, sein Haus oder seine Wohnung zum Höchstpreis zu verkaufen. Der Verkaufspreis ist jedoch keine feste Größe – Sie können ihn aktiv beeinflussen! Bevor die ersten Besichtigungen stattfinden, sollten Sie Ihr Objekt ins beste Licht rücken. Hier sind unsere Top-5-Tipps:
1. Entrümpeln und Aufräumen: Ein Kaufinteressent möchte sich vorstellen können, wie er selbst in den Räumen lebt. Zu persönliche Gegenstände, überfüllte Regale und vollgestellte Zimmer stören dabei. Schaffen Sie eine neutrale, saubere und ordentliche Atmosphäre. Weniger ist hier definitiv mehr!
2. Kleine Reparaturen durchführen: Ein tropfender Wasserhahn, eine quietschende Tür oder eine gesprungene Fliese können einen negativen Eindruck hinterlassen. Diese Kleinigkeiten sind oft schnell und günstig behoben, signalisieren dem Käufer aber einen gepflegten und gut instand gehaltenen Zustand.
3. Für Licht und Helligkeit sorgen: Helle Räume wirken größer, freundlicher und einladender. Putzen Sie die Fenster, ziehen Sie alle Vorhänge auf und ersetzen Sie schwache Glühbirnen durch stärkere. Ein heller Anstrich an einer dunklen Wand kann ebenfalls Wunder wirken.
4. Der Garten als Visitenkarte: Bei einem Haus ist der Garten das Erste, was ein potenzieller Käufer sieht. Mähen Sie den Rasen, entfernen Sie Unkraut und schneiden Sie Hecken zurück. Ein gepflegter Außenbereich suggeriert, dass auch der Rest der Immobilie in gutem Zustand ist.
5. Professionelles Home Staging: Beim Home Staging wird die Immobilie mit gezielt platzierten Möbeln, Dekoration und Licht so in Szene gesetzt, dass sie eine breite Zielgruppe anspricht. Es hilft Käufern, das volle Potenzial der Räume zu erkennen und eine emotionale Verbindung aufzubauen.
Diese Maßnahmen erfordern etwas Zeit, zahlen sich aber durch einen schnelleren Verkauf und einen höheren Preis oft mehrfach aus. Wir von Maxwerke Immobilien beraten Sie gerne, welche Schritte für Ihr Objekt am sinnvollsten sind.
